В сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ Кронштадтский) существует проблема, касающаяся оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН). Она заключается в определении лица, обязанного оплачивать данные расходы в многоквартирном доме. ОДН включают в себя затраты на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Вопрос о том, кто должен оплачивать ОДН - собственники помещений или организации, предоставляющие коммунальные услуги, остается дискуссионным.

В соответствии с действующим законодательством, расходы на общедомовые нужды (ОДН) должны оплачиваться собственниками помещений многоквартирного дома. При этом, если многоквартирный дом выбран способ управления - непосредственное управление, либо если собственники помещений многоквартирного дома заключили прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, то в таких случаях оплату ОДН производят собственники помещений. В случае, если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией или товариществом собственников жилья, то оплата ОДН может производиться в рамках договора управления или членства в ТСЖ. Порядок действий в случае несогласия с начислением ОДН может включать в себя проверку корректности расчетов, предоставление соответствующих документов и, при необходимости, обращение в контролирующие органы или суд. Собственники помещений вправе принимать решения об установке приборов учета и о распределении расходов на ОДН на общем собрании.

В соответствии с действующим законодательством, расходы на общедомовые нужды (ОДН) должны оплачиваться собственниками помещений в многоквартирном доме. При этом, если собственники помещений заключили прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, обязанность по оплате ОДН лежит непосредственно на них. Таким образом, собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме несут ответственность за оплату расходов на ОДН, независимо от способа управления домом и наличия договоров с ресурсоснабжающими организациями.